K-Tower
Le K-tower est un projet résidentiel de haute qualité situé dans un endroit exceptionnel à Courtrai. Il est situé le long du Leieboorden nouvellement aménagé et présente une silhouette frappante avec ses 19 étages au-dessus du sol. Dans cet environnement résidentiel, 65 appartements résidentiels sont prévus avec des espaces extérieurs agréables et des vues panoramiques sur la ville de Courtrai. Groep Van Roey a fait appel à Altebra Waregem pour garantir la sécurité incendie.
Le caractère exceptionnel du site, l'architecture attrayante du bâtiment, le choix réfléchi des matériaux et l'aménagement des appartements avec un niveau de finition luxueux assurent un confort optimal dans un projet résidentiel d'un standing sans précédent pour Courtrai et ses environs. Des espaces de stationnement souterrains, des box de garage, des supports à vélos et des salles de rangement individuelles ont été créés.
Notre client Groep Van Roey a contacté Altebra Waregem en lui demandant de proposer une solution pour la sécurité incendie, tant pour le parking souterrain que pour la superstructure. La tour d'habitation ayant une hauteur totale de plus de 50 mètres, l'Arrêté Royal exige d'une part que les escaliers soient mis en surpression au moyen d'un système de ventilation mécanique et d'autre part que les voies d'évacuation de tous les étages soient maintenues sans fumée.
Éviter la fumée dans les cages d'escalier
L'immeuble d'habitation a deux cages d'escalier. En cas d'incendie, le système de ventilation Altebra Waregem se met automatiquement en marche, soufflant de l'air frais dans la cage d'escalier depuis l'extérieur. Cela crée une surpression et empêche la fumée des pièces adjacentes de se répandre dans les cages d'escalier. Une évacuation sûre peut être garantie.
Sécurité assurée par les voies d'évacuation EFC
Le bâtiment a une hauteur considérable (> 50 mètres), ce qui signifie qu'en plus des installations de surpression pour les cages d'escalier, une installation EFC est également nécessaire pour les voies d'évacuation. Ainsi, chaque étage est protégé par un système d'extraction de fumée et de chaleur. Le contrôle d'un système de clapets garantit que l'étage d'où provient le feu est ventilé et que le feu ne peut pas se propager aux autres étages. La ventilation est assurée d'une part par un ventilateur d'entrée qui fournit de l'air frais au bas de la voie d'évacuation respective et d'autre part par un ventilateur d'évacuation des gaz de fumée qui extrait la fumée du plafond et la rejette sur le toit.
Parking souterrain
La surface du parking souterrain étant supérieure à 2 500 m², des mesures supplémentaires ont été nécessaires.
Altebra Waregem a installé une installation EFC entièrement automatique composée de deux ventilateurs d'extraction Ø1,6m, de vannes d'enregistrement et d'écrans de fumée dans les trois niveaux souterrains. Un débit d'extraction total de 230 000 m³/h permet d'évacuer la fumée et la chaleur en cas d'incendie et de maintenir une voie d'attaque sûre pour les pompiers. Un système de détection du CO a également été installé. Il mesure en permanence la qualité de l'air et, si nécessaire, fait démarrer les ventilateurs du RWA à vitesse réduite pour assurer une ventilation quotidienne.
Acoustique et esthétique
Lors du choix des ventilateurs et de la méthode de ventilation du parking, l'acoustique a été soigneusement étudiée. Le confort acoustique des terrasses et des espaces de vie situés derrière elles a été assuré par un détail minutieux de la façade. Les installations techniques à faible niveau de bruit et les clapets situés au sommet de la tour résidentielle garantissent des vues non perturbées depuis les terrasses des appartements adjacents. En plus d'offrir une solution pour la sécurité incendie du bâtiment, Altebra Waregem a également veillé à ce que l'aspect esthétique soit respecté.